Кредитный брокер | (926) 22-63-63-9

 

О компании

Услуги

     Кредит наличными

     Кредитная карта

     Автокредит

     Ипотека

     Кредит под залог

     Бизнес-кредит

     Лизинг

     Ломбардный кредит

Стоимость услуг

Контакты

Сотрудничество

Статьи

 

 

Кредит под залог

   Когда ипотечное кредитование только зарождалось в России, кредиты можно было получить только под залог той недвижимости, которую можно было приобрести - то есть вы покупали квартиру, и она становилась залогом.

   Кредитный брокер ГосБанки рекомендует вам воспользоваться более выгодным и удобным способом получения крупных сумм денег - кредитом под залог уже имеющейся недвижимости.

   В середине прошлого десятилетия (2000-е) во многих банках можно было получить кредит, не имея денег на первый взнос при покупке недвижимости (ипотеке). Сейчас банки кредиты без первого взноса не дают. Зато можно получить кредит под залог уже имеющейся недвижимости.
   Простой пример: вам нужна еще одна - однокомнатная - квартира в Москве, например, стоимостью 6 000 000 рублей, у вас есть одна - трехкомнатная - квартира стоимостью 10 000 000 рублей. Вы можете ее заложить и получить до 70% её стоимости, то есть до 10 000 000 х 70% = 7 000 000 рублей - кредита хватает, чтобы купить нужную квартиру, не имея наличных денег на первый взнос - проще заложить уже имеющуюся квартиру и купить новую, чем пытаться найти деньги на первый взнос и взять по ипотеке новую.

   Или другой случай - вы хотите приобрести в кредит недвижимость за рубежом. Это будет проблематично, поскольку вы не является резидентом другой страны. Поэтому и в этом случае для вас будет актуален кредит под залог имеющейся недвижимости для покупки другой - за рубежом.

   Иногда такой кредит выгоднее получать под залог имеющейся в собственности квартиры: процентная ставка по кредиту меньше.

   Часто к нам, кредитному брокеру ГосБанки, обращаются за кредитом на развития бизнеса, суммы крупные - от 10 до 30 млн р. и, как вы уже, наверное, догадались, можно получить кредит «на развитие бизнеса» под одни процентные ставки, а можно
- получить ипотечный кредит «под залог имеющейся квартиры» или, что чаще бывает при запросе подобных суммы, под залог дома.

   Интересно, что в некоторых банках предметом залога может быть не только собственная квартира, но и квартира друзей или родственников заемщика. При определении размера кредита банк будет учитывать доходы заемщика: заемщику платить по кредиту. А залогодателем будет другой человек. А если заемщик не будет платить по кредиту, именно залогодатель может остаться без квартиры. Так что залогодателю нужно хорошо подумать, прежде, чем соглашаться отдавать в залог банку свою квартиру.

   На рынке кредитования под залог недвижимости вариантов очень много - мы, кредитный брокер ГосБанки, советуем обязательно консультироваться для выбора наиболее оптимального варианта кредита.

(926) 22-63-63-9

gosbanki@gosbanki.com