Кредитный брокер | (926) 22-63-63-9

 

О компании

Услуги

     Кредит наличными

     Кредитная карта

     Автокредит

     Ипотека

     Кредит под залог

     Бизнес-кредит

     Лизинг

     Ломбардный кредит

Стоимость услуг

Контакты

Сотрудничество

Статьи

 

 

Фиксированная или плавающая процентная ставка по кредиту - что выгоднее?

   При оформлении ипотечного кредита некоторые банки предлагают заемщикам два вида процентных ставок, а именно фиксированные и плавающие процентные ставки.
   Большинству заемщиков трудно сделать в этой ситуации правильный выбор и понять недостатки и преимущества каждого из видов процентных ставок, именно поэтому предпочтение чаще всего отдается фиксированной процентной ставке, вызывающей больше доверия. Кредитный брокер ГосБанки поможет вам определиться с этим. А что же собой представляет плавающая процентная ставка и стоит ли опасаться брать кредит с такой процентной ставкой?
 

   В отличие от фиксированной процентной ставки, которая устанавливается в момент заключения кредитного договора и действует на протяжении всего срока кредита, плавающая процентная ставка не является постоянной величиной и зависит от того или иного банковского показателя.
   Размер плавающей процентной ставки состоит из двух частей – базовой части и плавающего индекса, который и влияет на повышение или понижение размера ставки. Большинство заемщиков бояться брать кредит с плавающей процентной ставкой, потому что опасаются резкого роста индекса, влияющего на размер процентной ставки, однако практически все банки готовы поддерживать интересы своих клиентов и в случае значительного роста индекса устанавливать максимальный размер процентной ставки, выше которого она не может подниматься.
 

   В качестве индекса, к которому осуществляется привязка плавающей процентной ставки, может использоваться несколько банковских переменных, а именно Libor, MosPrime и другим.
   Libor – это величина процентной ставки, под которую банки выдают кредиты друг другу. Значение Libor определяется на основании ставок нескольких крупнейших мировых банков и рассчитывается для семи основных мировых валют. Именно этот индекс чаще всего используется для определения размера плавающей процентной ставки и в этом случае в кредитном договоре можно будет увидеть такую строку – размер процентной ставки = 5+Libor.
   MosPrime это российский аналог Libor, который появился относительно недавно, а именно в 2005 году. Для расчета этого значения учитываются ставки по межбанковским кредитам восьми крупнейших банков России.
   Ставки Libor могут устанавливаться на срок от нескольких дней до нескольких месяцев. Для удобства клиентов чаще всего банки устанавливают эти ставки по ипотечным кредитам на срок 6 месяцев, т.е. размер процентной ставки по кредиту будет меняться 2 раза в год.
 

   Главным преимуществом фиксированной процентной ставки является стабильность, при которой заемщик всегда знает, какую сумму он должен оплачивать и не нуждается в регулярном заключении дополнительных соглашений с банком, однако при получении кредита с плавающей процентной ставкой всегда есть вероятность немного сэкономить, ведь даже 0,5-1% разницы могут выливаться в весьма заметные для семейного бюджета суммы. В случае же заметного повышения плавающей процентной ставки в крайнем случае всегда можно обратиться в банк с целью рефинансирования кредита, т.е. предоставления нового кредита для погашения действующего. При этом новый кредит стоит брать под фиксированную процентную ставку.

(926) 22-63-63-9

gosbanki@gosbanki.com